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縣市交界精華地段 台中前竹案吸引房仲
May 5th 2013, 00:40

自由時報 – 

〔自由時報記者俞泊霖／台中報導〕前竹地區區段徵收案推動十餘年，一波數折，縣市合併前已準備邁入實質開發，但合併後市府補辦都計公展，加上土地徵收改採市價補償政策，本案差點胎死腹中，此次公聽會是官方跨出實質開發第一步，後續推動期程備受矚目。

前竹地區因柳川、旱溪匯聚，長年飽受水患困擾，且被編定為農業區，歷經三十餘年無法發展，民國八十餘年地方推動納入都市計畫，九十一年底在「擴大及變更烏日都市計畫第三次通盤檢討案」經中央核定。

但縣府時代在九十五年卻發現圖文與現地不符，規劃中未納入柳川、旱溪，變更烏日都市計畫，把柳川排除，讓柳川先進行整治，雖然當時抵價地領回比率僅四成二也影響地主參與意願，但開發案影響旱溪整治，是地方持續推動關鍵。

此案九十九年經內政部都委會審決通過，但都委會認為變更內容與原公展草案差異較大，建議重辦公展及說明會。市府在一百年年中補辦公展，同年八月經都委會審議通過，準備邁入實質開發時，又逢土地徵收條例修改，一波數折。

土地徵收改採市價補償，市府開發成本大增，本案一度面臨胎死腹中，也引發地主疑慮。昨市府舉辦公聽會，推動進程邁開步伐，雖然地主囿於保障自身權益，意見不一，但此區鄰近原縣市區交界，被視為都市擴展精華地段，昨已吸引眾多房仲業者關注。

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