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明星學區光環加持 新生國小每坪逾百萬
May 5th 2013, 02:44

作者： 鉅亨網記者郭幸宜　台北 | 鉅亨網 – 

原本就很「高貴」的大台北房價，若多了明星學校的加持，其行情、買氣更是不在話下。但不同地段房價行情仍大不相同。觀察內政部不動產實價登錄資料，北市學區房屋以大安區的新生國小區域房價最貴，每坪單價逾百萬，而北投學區每坪不到50萬就能輕鬆入門，是口袋不深的父母們可考慮的區域。

就單價來看，以位於大安區新生國小的仁愛A+最貴，每坪單價高達144萬元。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，新生國小為台北知名的雙語學校，是眾多家長心目中的「夢幻學校」，想要入學就得擁有該學區內房屋所有權，因此使得不少望子成龍的家長願意砸錢購屋，進而推升當地房價居高不下。

相較於大安區的「貴桑桑」，北投區的房價就顯得親民許多，以當地知名的文化國小為例，每坪單價不到50萬就能入住。儘管房價較低，但徐佳馨也提醒，北投學區價格多半偏高，且學區附近商品往往也是熱門標，建議想要為孩子爭取明星學校的家長還是提早進駐卡位比較安全。

事實上，在少子化的年代，讓明星小學熱度日漸加溫。以101學年度為例，僅8個行政區有滿額學校，其他像是中山、文山、萬華、士林等區，額滿學校更是付之闕如。房仲認為，這與家長熱衷學區物件不無關聯，加上增值效益考量，讓位於精華地段的明星學區成了市場搶手貨。

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