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記者曹逸雯／台北報導

內政部實價登錄今（1）日更新資訊，台北市信義區及士林又有豪宅實價揭露，其中，信義區松德路豪宅推測應為「信義富邦」世紀館，成交價格為3.36億元，高居實價揭露以來的住宅總價第3高，扣除車位每坪單價約為163.4萬元；另外，南京東路三段的整棟商辦大樓也以14億元成交。

台灣房屋表示，根據實價登錄更新的資料，信義區登錄的是位於松德路168巷1~50號、面積249.67坪的豪宅，成交價格3.36億元，高居實價揭露以來的住宅總價第3名，扣除車位每坪單價約為163.4萬元，推測應為「信義富邦」世紀館，賣方為知名企業家。

而士林區中山北路七段81巷28弄1~50號的個案，推測應為「天母紘琚」，面積210.06坪，總價1.77億元，扣除車位每坪單價約為106.86萬元；另外，南京東路三段1~50號的整棟商辦大樓，建物面積1,356坪，成交價為14億元，推測應為「和成大樓」，買方為萬達投資。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，「信義富邦」有世紀館及國際館，世紀館在松德路，國際館則在松勇路，市場上價格以國際館較高，許多政商名流相繼入住，成交單價大約在220萬元，而世紀館雖然價格不如國際館，但因周邊有知名豪宅「皇翔御琚」拉抬，成交行情每坪也來到160~170萬元。

劉志雄分析，此次實價揭露的為10樓及11樓的樓中樓，扣除車位每坪單價約為163.4萬元，算是符合市場行情，總價3.36億元也僅次於「信義之星」的3.45億元，以及昇陽「國寶」的3.4億元，成為實價登錄以來，住宅總價的第3高。

至於南京東路三段1~50號的12層商辦大樓，屋齡15年，建物面積1,356坪，成交價格14億元，推測應為「和成大樓」，劉志雄表示，和成公司在2007年公告以6.84億元出售，短短6年價格增加7.16億元，漲幅高達1.05倍，但仍有投資者願意進場，應是看該大樓除產權單純外，鄰近捷運松江南京站，未來松山線通車後，可望帶動周邊商辦市場行情。

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