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全台最貴豪宅！皇翔御琚實價每坪270萬 總價5.41億元
2013/07/31 16:35 鉅亨網 記者郭幸宜 台北

全台最貴豪宅出爐！根據台北市最新實價揭露資料，「皇翔御琚」每坪要價高達270萬元，總價高達5.41億元，不僅刷新豪宅行情紀錄，更是目前全台單價、總價雙冠王！

位於台北市信義計畫區忠孝東路五段的「皇翔御琚」，曾在去(2012)年獲評為亞洲10大豪宅之一。過去市場盛傳每坪要價至少300萬元起跳，儘管和實價登錄的270萬有落差，但仍是目前全台最貴豪宅，與「仁愛一品」是目前市場少數單價逾200萬元的豪宅。

同樣備受矚目的還有「文華苑」，根據公布資料顯示，此次交易單價每坪分別為113.9、115.4萬，若以每個車位500萬來拆算，每坪成交價約138.6、136.7萬。房仲表示，與當初預售每坪150-180萬開價相比，約有2成議價空間。

永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，從本次實價登錄資訊來看，可發現台北市的豪宅市場有逐漸與國際市場接軌的趨勢，甚至進一步跳升到總價千萬美元以上的身價。

至於文華苑，黃舒衛說，揭露價均為2年以前、尚為預售或結構體中的物件，一層兩戶、每戶約配有6-7個車位，各戶交易總坪數包含車位約350坪，當初平均成交單價為每坪120萬，10樓以上的高樓層每坪單價都破130萬。

其中最低單、總價為最早釋出的2樓物件，公告單價每坪約85.8萬，拆算車位後每坪為99.66萬。黃舒衛指出，以文華苑特殊的產品設計、基地立地條件、社區服務管理規劃、住戶的社經地位條件來看，其行情已足以與皇翔御琚抗衡。

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